Serviços integrados para construção modular
Na TRAÇO Modular, cada projeto desenvolve-se em duas fases distintas, pensadas para dar ao cliente clareza e controlo em cada etapa.
Fase 1 — Projeto e Licenciamento
É nesta fase que se desenvolve todo o trabalho necessário antes da construção: análise do terreno, reunião inicial, arquitetura, engenharia e especialidades, definição técnica, orçamento final da construção e preparação do processo para submissão na Câmara Municipal.
O cliente adjudica esta primeira fase à TRAÇO Modular, que acompanha todo o desenvolvimento do projeto e o processo de licenciamento.
Fase 2 — Construção
Concluída a fase de projeto e reunidas as condições necessárias para avançar, inicia-se a construção.
A TRAÇO Modular assegura o planeamento, a execução, a coordenação e o acompanhamento técnico da obra até à sua conclusão.
Um processo. Duas fases. Uma única equipa.
Desenvolvimento integrado do projeto
A TRAÇO Modular integra arquitetura, engenharia e construção num processo coordenado, garantindo acompanhamento técnico contínuo desde a análise inicial do terreno até à execução final da obra.
Estudo e viabilidade do terreno
Antes de iniciar o projeto, analisamos o terreno e verificamos as condições necessárias para construir.
Avaliamos o enquadramento urbanístico, a classificação do solo, o PDM, os condicionamentos aplicáveis, os parâmetros de edificação e a área possível de construção.
Sempre que o cliente ainda não tenha adquirido o terreno, podemos acompanhá-lo nesta fase e ajudá-lo a perceber se a opção em análise é adequada ao projeto que pretende desenvolver.
Este serviço permite tomar decisões informadas antes de avançar para o projeto ou para a aquisição do terreno.
Projeto de Arquitetura
O projeto é desenvolvido pelo Departamento de Arquitetura da TRAÇO Modular, em conjunto com o cliente e de forma totalmente personalizada.
É nesta fase que definimos a linguagem arquitetónica, as áreas, a distribuição dos espaços, os compartimentos necessários e a relação da casa com o terreno.
O desenvolvimento do projeto tem em consideração o gosto, as necessidades, a forma de viver de cada cliente e o valor de investimento previamente definido.
O objetivo é chegar a uma solução arquitetónica personalizada, funcional e ajustada ao investimento previsto para a construção.
Engenharia, Orçamento e Licenciamento
Especialidades
Depois de definida a arquitetura, desenvolvemos os projetos de especialidades necessários à consolidação técnica do projeto.
Orçamento
Com o projeto tecnicamente definido, são feitos os últimos ajustes e preparado o orçamento final da construção.
Licenciamento
Após a adjudicação do orçamento, o Departamento de Arquitetura da TRAÇO Modular prepara e acompanha a submissão do processo na Câmara Municipal.
Custos de construção
Construção a partir de 1.200 €/m²
Este é um valor de referência. O custo final depende das características de cada projeto, das soluções construtivas, dos materiais, dos acabamentos e dos equipamentos definidos.
Na TRAÇO Modular, o orçamento final da construção só é fechado depois de concluídos o projeto de arquitetura, a engenharia e os projetos de especialidades, quando estão definidas as soluções técnicas e as quantidades necessárias à execução.
É por isso que o valor de investimento deve ser enquadrado desde o início, para que o projeto seja desenvolvido de forma coerente com esse objetivo.
Cada projeto é único. O valor final resulta das opções definidas ao longo do seu desenvolvimento.
Projetos à medida de cada cliente
A TRAÇO Modular desenvolve projetos personalizados para clientes que valorizam a arquitetura contemporânea, o rigor técnico e o acompanhamento integral em todas as fases da construção.
Cada solução é concebida de acordo com o terreno, investimento, estilo de vida e objetivos de cada cliente.
Coordenação Técnica Integrada
Construir uma casa envolve decisões técnicas, licenciamento e controlo de investimento.
Na TRAÇO Modular integramos arquitetura, engenharia e construção num processo coordenado, assegurando acompanhamento técnico contínuo desde a análise inicial do terreno até à execução final da obra.
O nosso compromisso é garantir rigor técnico, coerência arquitetónica, eficiência e um acompanhamento próximo em todas as fases do projeto.
