Cada projeto começa por compreendermos o terreno, o seu enquadramento e o seu potencial de construção.

1. O terreno
Analisamos as características do terreno, os condicionamentos aplicáveis e a viabilidade do projeto.

2. A primeira reunião
Conhecemos as suas expectativas, necessidades e o projeto que pretende desenvolver. Esta primeira conversa é realizada por videochamada, de forma simples e sem necessidade de deslocação.

3. Arquitetura
A arquitetura é desenvolvida em conjunto com a nossa equipa, num processo próximo e participado, que nos permite conhecer o seu gosto, as suas necessidades e a forma como pretende viver o espaço.

Cada decisão é pensada de forma personalizada, em função do terreno, do programa pretendido e do valor de investimento previamente definido.

Este acompanhamento desde o início permite desenvolver um projeto coerente, equilibrado e ajustado ao cliente, sem perder de vista o enquadramento financeiro estabelecido para a construção.

4. Engenharia e Especialidades
Com a arquitetura definida, desenvolvemos os projetos de especialidades e toda a componente técnica necessária à consolidação do projeto.

Esta coordenação entre arquitetura e engenharia permite antecipar incompatibilidades, assegurar coerência técnica e preparar o projeto com maior rigor para as fases seguintes.

5. Projeto e Orçamento
Nesta fase, o projeto é revisto e afinado em conjunto com o cliente, permitindo ainda ajustar soluções, acabamentos e opções que possam ter impacto no valor final da construção.

Um orçamento rigoroso só é possível quando o projeto está devidamente definido. Por isso, é essencial que o valor que o cliente pretende investir esteja enquadrado desde o início, para que a arquitetura e as soluções técnicas sejam desenvolvidas de forma coerente com esse objetivo.

Depois de o projeto estar concluído e validado pelo cliente e pela equipa técnica, avançamos para o orçamento final da construção.

O orçamento é apresentado para adjudicação e, depois de adjudicado pelo cliente, o processo segue para submissão na Câmara Municipal.

6. Licenciamento
Depois de o projeto estar concluído e o orçamento final da construção adjudicado, avançamos para a submissão na Câmara Municipal.

O Departamento de Arquitetura da TRAÇO Modular prepara e organiza o processo, articula a arquitetura com os projetos de especialidades e reúne toda a documentação necessária à submissão.

Durante a apreciação municipal, acompanha o processo e assegura a resposta a eventuais pedidos de esclarecimento, elementos adicionais ou ajustamentos solicitados.

7. Construção
Após a aprovação do projeto, avançamos para o planeamento e execução da obra, com coordenação, acompanhamento técnico e controlo em todas as fases até à conclusão.

Um processo contínuo, acompanhado pela mesma equipa, do terreno à obra concluída.