De 1 a 6 contentores: o que é possível construir na prática?

De 1 a 6 contentores: o que é possível construir na prática?

Quando se fala em construção modular com contentores marítimos, muitas pessoas imaginam logo uma casa pequena, simples e limitada.

Mas, na prática, não é bem assim.

O contentor marítimo não é a casa pronta. É uma estrutura base que pode ser trabalhada, adaptada e integrada num projeto de arquitetura. A partir daí, o resultado depende do terreno, da área pretendida, do orçamento disponível, das regras urbanísticas e da forma como o projeto é desenvolvido.

Por isso, a pergunta não deve ser apenas:

“Quantos contentores leva uma casa?”

A pergunta certa é:

“Que casa quero construir, em que terreno, com que área e com que investimento?”

Um contentor: soluções compactas e funcionais

Um contentor marítimo de 40 pés high cube permite desenvolver uma solução compacta, normalmente indicada para espaços mais pequenos e muito bem pensados.

Na prática, pode servir para:

• um T0;
• um estúdio;
• um anexo;
• um escritório;
• um espaço de apoio;
• uma pequena unidade de alojamento;
• uma casa de férias compacta.

É uma solução interessante quando o objetivo é criar um espaço funcional, sem grandes áreas, mas com organização e aproveitamento inteligente.

Ainda assim, mesmo numa solução pequena, é necessário analisar o terreno, perceber se existe viabilidade urbanística e desenvolver projeto adequado.

Dois contentores: mais conforto e melhor organização

Com dois contentores, já é possível criar uma solução mais confortável.

Pode permitir, dependendo do projeto:

• um T1;
• um pequeno T2;
• uma casa de férias;
• uma habitação compacta com zona social e zona privada mais bem separadas;
• uma solução para turismo ou alojamento.

Aqui começa a existir maior liberdade para trabalhar a distribuição interior, criar uma sala mais agradável, uma cozinha funcional, um quarto com mais conforto e uma casa de banho bem enquadrada.

Mas continua a ser essencial perceber primeiro o terreno, os acessos, a orientação solar, as infraestruturas existentes e aquilo que a Câmara Municipal permite.

Três contentores: uma casa mais completa

Com três contentores, já se pode pensar numa casa com uma organização mais completa.

Dependendo da implantação e da forma como os módulos são trabalhados, pode ser possível desenvolver:

• um T2 confortável;
• um T3 compacto;
• uma casa com sala e cozinha em open space;
• uma separação mais clara entre zona social e zona dos quartos;
• uma solução com terraço, alpendre ou zona exterior de apoio.

Nesta fase, o projeto de arquitetura ganha ainda mais importância. Não se trata apenas de “juntar contentores”. Trata-se de estudar volumes, circulação, luz natural, privacidade, conforto e relação com o terreno.

Quatro contentores: uma moradia familiar

Com quatro contentores, já se entra numa escala mais próxima de uma moradia familiar.

Pode permitir desenvolver uma casa com:

• sala e cozinha amplas;
• dois ou três quartos;
• uma ou mais casas de banho;
• lavandaria;
• zonas de arrumação;
• possibilidade de criar volumes mais interessantes;
• ligação mais forte ao exterior.

Aqui, a construção modular com contentores marítimos começa a mostrar uma das suas grandes vantagens: a capacidade de adaptação.

A casa pode ser térrea, pode trabalhar diferentes volumes, pode criar zonas exteriores protegidas e pode ser desenhada de forma muito distinta, consoante o terreno e o estilo de vida do cliente.

Cinco ou seis contentores: mais liberdade de projeto

Com cinco ou seis contentores, aumentam muito as possibilidades.

Nesta escala, pode ser possível estudar:

• moradias maiores;
• casas com dois pisos;
• suites;
• escritórios;
• lavandarias;
• pátios interiores;
• terraços;
• zonas técnicas;
• projetos para turismo;
• várias unidades independentes;
• soluções de habitação e investimento.

Mas quanto maior é o projeto, mais importante se torna o acompanhamento técnico.

A implantação no terreno, o licenciamento, a estrutura, os acessos, as especialidades e a articulação entre arquitetura e construção devem ser pensados desde o início.

O número de contentores não define sozinho a casa

Este é talvez o ponto mais importante.

Duas casas com o mesmo número de contentores podem ser completamente diferentes.

Uma pode ser compacta e simples.
Outra pode ter mais área exterior, mais aberturas, mais complexidade técnica, outro nível de acabamentos e uma relação totalmente diferente com o terreno.

Por isso, não faz sentido olhar apenas para o número de contentores e assumir que já existe um preço ou uma solução fechada.

Na construção modular com contentores marítimos, o número de módulos é apenas uma parte da equação.

O que define a casa é o projeto.

Primeiro o terreno, depois a casa

Antes de decidir quantos contentores serão necessários, é preciso confirmar:

• se o terreno permite construção;
• qual a área possível de construir;
• o que diz o PDM;
• se existem condicionantes;
• se há acessos adequados;
• se existem infraestruturas próximas;
• qual o investimento disponível;
• que tipo de casa o cliente pretende.

Só depois desta análise faz sentido desenvolver uma proposta de arquitetura.

Construir com contentores marítimos não significa contornar regras.
Significa usar uma solução modular dentro de um processo técnico, legal e urbanístico responsável.

Na TRAÇO Modular, cada casa começa pelo projeto

Na TRAÇO Modular não trabalhamos com casas de catálogo nem com modelos repetidos.

Cada projeto nasce de uma análise inicial: terreno, enquadramento urbanístico, necessidades do cliente, área pretendida, investimento disponível e objetivos de utilização.

A partir daí, é desenvolvido um projeto de arquitetura personalizado, com acompanhamento técnico, especialidades, licenciamento e construção.

O contentor marítimo não é um limite.

É o ponto de partida para criar uma casa pensada à medida de quem a vai viver.

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